房子交易只有夫妻签字有效吗

房子交易只有夫妻一方签字，在符合肯定条件下是有效的。

1.夫妻双方对共有财产拥有平等的处置权，虽然只有夫妻一方签字，但合同仍然有效。

2.假如夫妻一方擅自处分一同共有些房子给另一方导致了损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失，人民法院应予支持。

因此，在房子交易过程中，即便只有夫妻一方签字，也需要小心考虑有关法律规定和潜在的法律风险。

夫妻一方擅自卖房怎么样维权

找法网提醒，当夫妻一方擅自出卖夫妻一同所有些房子时，另一方可以采取以下手段进行维权：

1.要明确房子具备“物权”和“债权”的双重属性。在房地产纠纷中，因为房子具备增值保值的特征，因此获得“产权”的一方一般被视为获得了实质上的胜诉。

2.第三人要合法获得房子的产权，需要同时满足善意购买、支付合理对价和已办理不动产登记三项条件。假如第三人不可以同时满足这类条件，夫妻的另一方有权诉求第三人返还房子产权。

3.假如夫妻另一方丧失了房子产权，可以在离婚时请求法院判决擅自出卖房子的一方赔偿损失。

4.还应该注意“夫妻一同所有”的意思。这里指的是夫妻之间不区别份额和比率的“一同共有”，而非“按份共有”。

5.对于不知情的夫妻另一方，假如过去向配偶出具过赞同卖房、委托卖房的授权材料，应当准时撤销或收回该授权。